若开发商未能按期履行房屋交付义务，势必要对此类违约行为承担相应法律责任。倘若《商品房买卖合同》已明确规定违约所应承担责任的具体形式和内容，那么无论哪一方在实际操作中出现违约情况，均可依据该合同条款进行处理。然而，若商品房买卖合同并未对违约金金额或损失赔偿额的计算方式作出明确规定，则违约金金额或损失赔偿额可参考如下标准予以确定：即逾期交付使用房屋的，其违约金金额应根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。