关于购房订金退还的相关规定如下所述：若双方根据约定严格履行义务，则订金应转化为交易款项或者予以全额返还；如在签订买卖合同过程中由于特殊情况和自然因素导致合同难以签订，并且对于协议及其补充协议内容未能够达成共识且无法签约，这并非由任何一方造成的过失，此时订金可予以退还；如果是因为卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么订金也可以全额退还并加倍补偿；除此之外，其他所有情况下的订金都不得退还。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。