| 问题 | 214万延期交房违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的赔偿规定如下：将违约金具体设定为在每逾期一天的情况下，需向买方支付总交易金额的万分之五作为违约金。若当事人因预先设定的违约金过高而予以主张要求减免，则其应依据违约金超出导致损害所占比例的30%这一标准进行适当调整；反之，若当事人认为约定的违约金过低以致无法弥补其实际损失，则可提出增加违约金的申请，此时应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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