本屋宇预售合同分为五个数量版本，其中一份供客户个人保存备用，一份由公司归档作为记录保管，另有两份分别存放在房地产管理部门和贷款银行以备查验。此外，对于需要支付全部房价款项或者分期付款的客户，还需保留一份用于缴纳契税时的档案资料。在正式签署购房合同之前，购房者需要在预定的时间和地点准备好所有相关证明文件，并与开发商或其授权的代理机构进行正式签约。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著差异。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点需要特别关注：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临相应楼盘的销售中心，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时千万不能轻率地交付定金。其次，请务必认真审查有关房屋面积的具体约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。