如若开发商发生违约情况，必须全力参与仲裁程序，以维护自身权益。必须明确的是，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》（第五百八十四条）规定，任何一方患有未履行合同义务或履行合同义务未达述约定标准的情况时，应对其给对方造成的损失进行相当数额的赔偿，这其中包括但不仅限于合同执行完结后可预期获得的利益；然而，赔偿金额不能高于违约方签订合同时预见或应预见的因违约可能引起的潜在损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。