在合同履行过程中，若开发商出现违约行为，则必须承担相应的违约责任。倘若业主与开发商之间在合同签署之时已明确约定了相关违约金条款，那么当发生违约时，依据合同约定需向对方支付相应违约金。
然而，值得注意的是，违约金的具体数额可能会因违约情况及损失大小而有所变更。当约定的违约金金额低于实际所产生的损失时，受损方有权向有关司法或仲裁机关提出申诉，申请其根据实情予以适度提高；反之，当约定的违约金金额明显超于实际所产生的损失，亦可向上述机构申诉，请求合理降低相关违约金。
另外，如在此类合同纠纷中未曾涉及到任何关于违约金的具体约定，那么违约方需按照实际遭受的损失承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。