| 问题 | 商品房合同预售是不是正式合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房买卖合同预售版实质上是购房合同的一种形式，商品房预售合同则特指商品房预售方与预购方之间，通过书面协议的方式达成一致意见，其中，预售方承诺在约定的期限内，将正在建设中的商品房的所有权转移至预购方，而作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定数额的款项（如定金或部分购房款），同时在规定的时间节点上接收预定购买的商品房。商品房预售合同，其实际的交易标的物主要为建造过程中的房屋，因此从法律意义上来说，它也是购房买卖合同的一个重要分支。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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