您拥有退房权利。若您与开发商所签订房屋买卖或租赁协议中明确约定了交房日期，并在该日期之后向开发商发出书面形式的房屋交付催告通知，尽管经三个月法定合理期限的等待后，开发商仍然无法按约履行交房义务，那么您有权依法提出退房申请，开发商也应依据相应法律规定和原有的协议条款，如数退还您已经缴纳的购房资金以及相关的活期利息。在此基础上，若双方签署的合同还专门包含有关违约金方面的具体规定，那么您完全有权根据这些细致明晰的条款要求对方进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。