关于开发商违规退房赔偿程序，其操作流程通常包含如下几个环节：首先，购房者应通过挂号信函、传真的发送或者是电话的直接交谈等途径，通知相关开发商明确表达退房意愿。其次，应积极敦促开发商尽快启动并完成购房者以及贷款银行之间的解除或终止原本合同的所有手续履行。最后，需努力促使开发商尽快返还预付的房款并同时支付相应的赔偿款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。