若开发商违约导致退房问题，其赔偿程序大致包括下列步骤：首先，购房者需以挂号信、传真或电话等方式向开发商正式提出退房要求。其次，通过敦促的方式，促使开发商尽快完成将购房者从贷款银行释放或者终止合同所需的所有手续。最终，购房者还需积极催告开发商迅速退回房款以及支付相应的赔偿款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。