在房价上升情况下，开发者若出现违约行为，理当承担相应的违责。值得强调的是，房价涨跌均处于正常商业风险区间之内，并无对合同之基础构成颠覆性影响或者摧毁，当事人应继续坚守合同所规定的所有职责与义务予以落实。若任性违约，将不可避免地面临违责后果。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。