若开发商未能按时交付房屋，则视为违反约定，购买方有权主张其承担违约责任。在此情况下，经过书面通知催促后，如开发商仍无法于三个月内交付房屋并且未给出合理原因，购买方将有权力终止合约并要求开发商承担所有由此产生的经济损失。若是经过书面通知催促后，开发商能够在三个月内交付房屋，那么尽管购买方无权直接终止合约，但仍然可以向开发商提出损害赔偿要求，以弥补其因延迟交货而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。