在通常情况下，当购买方选择退出房产交易之时，开发企业应当依法将购买者所支付的款项悉数归还至购买方手中。然而，若开发商明确拒绝执行此项义务的话，购买方应优先选择与开发商进行协商，以明确双方在交易过程中的责任归属，进而促使开发商尽可能地退还款项。倘若通过友好谈判仍无法达成共识，购买方便有权利启动法律程序，进一步保护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。