当您在购房过程中需要关注潜在的房产纠纷包括：买卖双方由于缺乏诚实守信而故意对所售房屋的情况进行隐瞒，从而产生误解引发的交易矛盾;或者因房价波动导致双方无法按时完成过户手续引发的争议;此外，中介机构的不规范行为也可能引发类似纠纷;再者，房屋产权登记制度的合理性问题也是值得探讨的焦点;同时，共有人提起诉讼的案例亦不在少数;另外，还需警惕因房屋转移登记及房屋交付的推迟而导致的争端发生。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。