问题 | 开发商违约如何要回房款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于房地产开发商出现逾期交付房屋的情形,消费者所采取的合法退房维权步骤如下:首先,可积极与开发商共同协商解决相关事宜;若协商无法达成一致意见,可进一步申报至基层相关组织以求获得调解渠道;倘若调解亦未能实现预期目的,则可向当地人民法院提起诉讼寻求司法救济途径;当然,在出现上述情况时,若您及您代表的亲属们已签署了有效的仲裁协议或者介入了相关仲裁事项之中,亦可依法提交至指定的仲裁机构进行仲裁裁决。同时,您作为购房者也有权选择放弃调解程序,而直接向法院请求立案审判或者递交仲裁申请书。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 |
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