1.该房产的产权归属不明确，存在多个所有者之间的权益争端；
2.该房产已被设置为具有合法抵押权的贷款提供方或其它担保物权的标的，导致其转让受到法定的限制；
3.投资者在购得的房产中发觉存在严重的品质缺陷或涉及到某些特别重大且未如实披露的事实情况；
4.房地产交易的卖方未能及时履行合同约定的义务，对买方办理房屋过户手续产生延误。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。