| 问题 | 买房了开发商跑了算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若预售房屋开发公司发生经营风险导致无法履行其义务，购房者可通过与之进行友好协商、请求相关机构调解或向法院提起诉讼等方式寻求法律途径以保护自身权益并维护自己的利益。在该过程中，法院将根据购房者遭受的实际经济损失及其合理性要求卖家对其予以赔偿，同时根据其过错程度承担相应的违约责任。倘若因卖方阻碍买家实现合同设定的经济效益或满意程度，买家有权请求终止该交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
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