当法院判定开发商应否退还购房者的房产时，如遇开发商资金不足无法支付的情况，我们可提出如下解决方案：首先，我们可依据现行法律法规向当地人民法院提起强制执行申请。其次，当法院面临此类情况，它拥有权限向相关机构查询被执行人的金融帐户、债券、股票、基金份额等金融资产信息。在此基础之上，法院还具有权力根据具体情况，对被执行人的财产进行扣押、冻结、划拨、变价等操作。值得注意的是，法院所实施的这些维权行动，都不能超越被执行人原本应承担的义务范畴。第三，依据正式生效的民商法律判决和裁决，以及刑事判决和裁决中的财产部分内容，均应由第一审判法院或相同层级的、被执行财产所在区域的法院负责实施工现。
下面列举了几种可能引发购房者得以合法要求退回购买房产的开发商违约行为：首先，假如开发商未能按照契约中承诺的期限完成房屋的交付工作，在经过开发商与购房者双方在合同中约定的提供入住通知的日期之后，仍无法得到准确的通知，那么购房者便有合理理由认为此项交易无效，进而提交退房请求。其次，当开发商在销售房屋前已将其作为担保以获得银行贷款，或是在将房屋出售给购房者后，再次抵押给其他人时，倘若购房者能证实此类事实，便可据此认定购房合同无效，进而提请退房申请。再者，若发现开发商未取得法定的销售许可证，或者所销售的房屋属于共同所有，但未经其它共有人的书面同意，导致该房屋的产权归属存在争议，同样可基于此种情况而认定购房合同无效，从而寻求退房及获取相关损失补偿的权益。第四，当司法机关、行政机关依据法定权力，决定对房屋实施查封或以其他形式限制其使用权等特殊情况出现时，亦可引用如此原理申请退房。另外，当开发商的房屋开发手续不完善，导致合同效力被质疑时，结合我国《民法典》以及《民法典》的相关法律条款来看，开发商必须持有完备的证明材料才合法地建造房屋、出售不动产。最后，购房者与开发商在合同中所达成的一致意见表明，开发商在变更设计时必须先征得购房者的明确同意。否则，开发商就构成了违法，此时购房者有权主张退房且要求得到经济上的损失赔偿。
诚然，针对以上问题，购房者在面对开发商违约的境况时有充足的法律依据来要求返还其购买的房地产。若开发商无力支付相应的购房款以满足购房者的权益，则购房者可向当地法院提交强制执行申请。届时，法院应对被执行人的财务状况展开全面调查，并依据具体情况采取适当的诉讼措施，确保购房者的合法权益得以维护。除此之外，若遇开发商延期交付房屋、擅自将待售房屋用作抵押、房屋权属存在争议等问题，购房者也同样享有法律赋予他们的退房权益，并可依法申请补偿。尤为重要的是，根据中国现行法律法规规定，开发商必须具备完善的开发手续，才能合法地开展房地产业务。同时在购房者与开发商签署的买卖合同中，对于设计变更事项，通常需要事先取得购房者的认可。若开发商违反该约定，购房者即可据此主张退房权益。

《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。