若房屋存在质量问题，可依据以下途径维护自身权益：首先，可选择直接与开发商开展交涉并通过和解协商来寻求合理的解决方案；其次，考虑向消费者协会投诉：在未能达成和解之情况下，这对于购房者而言是一个理想的选项；再者，寻求相关负责主管部门的帮助：比如在涉及房屋质量问题方面，通常由建设委员会充当主管机关；然而，若是涉及合同纠纷，购房者亦可选择向工商管理局提出申诉；第四步，依照约定申请仲裁：如双方已明确约定采用仲裁作为解决争端的方式，则可向仲裁委员会提交仲裁申请；最后，如以上四种途径皆无法解决争端，则当事人有权选择向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。