若开发商未能按时履行房屋交付义务，您有权依据买卖合同中的相关条款要求其承担违约责任。针对由于开发商自身因素造成的交付延期情况，您可向其发送催告通知书以督促其尽快履约。然而，如经过书面敦促，开发商在接下来的三个月内仍未履行交付责任，您此时便可行使合同解除权，并追讨相应损失赔偿。依照我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款的明确规定，当双方当事人中的任一方出现延迟交付房屋或迟延支付购房款的情形，且在经书面催告后仍在合理期限（此处为三个月）内未予履行时，恳请解除该买卖合同的申请将得到法官的支持，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。