在目前的法律体系下，合法的私人不动产交易在法律层面得到了社会的普遍认同并予以正式确认。这也就是说，买家与卖家之间得以直接进行深入且坦诚的商讨以及合法的协商，并不需要依赖于任何中间人或者其他可能产生干涉的第三方组织。一旦双方就相关不动产交易事项达成共同理解，那么这整个交易过程即可由买卖双方自行完成。然而我们需要明确指出，这种不符合常规操作规程的交易模式实际上并没有改变房屋的实际所有权。根据中国《民法典》的相关条款规定，房屋买卖业务其实是一种相对典型的民事买卖协议，此类行为在法律层面上被视为民事法律契约。因此，这份买卖协议的有效性必然须遵循相关法律规定的要求，同时接受来自法律的大力保障。特别强调的是，即使在法律层面上私人间进行房地产交易是绝对合法的，但对居住权本身的变革仍需通过正式注册登录的方式才能得以实现。换言之，如果有关房地产的出让或转让未能按照正规程序进行登记备案，那么即便这份合同具备法律约束力，也无法产生法律意义上的所有权变更效用。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。