若房屋出现漏水现象，且这一问题已经导致房屋主体结构无法达到标准，或是对住户的居住环境造成了严重恶劣影响，同时又无法通过有效的修复手段来解决这一问题时，您有权向开发商提出退房申请。关于商铺存在质量问题欲请求退房的事宜，建议您首先尝试与其开发商进行充分的沟通和交涉，并明确指出所显露的质量问题，以此敦促开发商出具相应的证明文件。若是开发商并不承认或拒绝证明所存在的质量问题，那么建议您及时寻求专业的鉴定机构介入，以获取公正客观的权威评估报告。

《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。