当发生了商铺纠纷时，最快捷有效的方式是通过协商来达成和解。在这种情况下，论述主体可以首先尝试进行直接性的沟通与协商，或者向当地的房屋管理部门提出投诉请求，以期寻求到问题的妥善解决方案。如果经过努力，仍然无法取得满意结果，那么论述主体便可依据先前订立的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求，尊重选择其他途径的权利。然而，另一种可能的情况是，双方当事人并未签署任何形式的仲裁协议，或者原本的仲裁协议已经失效或丧失效力，在这种情况下，他们将不得不向房屋所处地点的人民法院提起正式诉讼，以此维护自己的权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。