关于房屋买卖合同中所涉及的各类纠纷，主要类型包括了以下几类：涉争的商品房系预售或现售引发；单位性质的集资房与已有房改政策参与的公有住房的出售过程中所存在的争议问题；私有房产以及二手房交易过程中出现的各种分歧点；商品房出售交易过程中所产生的种种疑议；涉房地产产权所有关系方面的纷繁复杂之争；对于房屋赠与、互易及遗产继承等事项所引起的民事纠纷；涉及物业管理方面的争议案件；因毗邻权问题而产生的诸多纠纷等不一而足。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。