在正常情况下，一房多卖并不被视为犯罪行为，因为大多数情况下，此类交易合同均为合法且具有效力，购买者享有依照合同条款追究卖方违约责任的权利。然而，倘若房地产开发商存在恶意一房二卖的情况，也就是说在主观动机上具有欺诈行为，并且满足法律列为犯罪的特定条件时，有可能涉及到合同诈骗相关罪名。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。