若经过严格依照《房屋买卖合同》中的相关规定考量后，发现业主具备合法的退房资质，那么他应该首先尝试与开发商进行友好协商以达到退房的目的。如此一来，不仅可以避免对簿公堂的繁琐程序和高昂的诉讼费用，而且还有望通过友好协商达成双方都满意的结果。然而，若是经过反复交涉也未能取得理想的成果，业主仍然享有诉讼或仲裁的权利以便维护自己的权益。然而，当业主所提出的退房申请并不具备合乎法律规定的资质，而只是因为个人喜好，比如对楼层、户型等因素的不满而选择退房的话，那他通常就必须面临支付一定数额违约金的问题了。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。