值得注意的是，涉及一房多卖现象的活动属于非法行为。不仅如此，这种行为还触犯了《中华人民共和国刑法》这部重要的法律法规。若出现一房多卖的情形，很有可能将被视为合同诈骗罪的案子进行处理。在与受方全程参与合同协商、签订乃至履行的过程中，若卖方采取欺诈手段导致对方财产损失金额达到重大程度，则需要承担相应的刑事责任，即可能面临三年以下的有期徒刑，同时处以罚金或者单处罚金的处罚措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。