| 问题 | 小卖铺买的墨镜可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发者出现违约行为，业主可诉诸法律途径，要求其偿还所支付的全部购房款项及对应的利息，除此之外，还需赔偿业主所遭受的相关经济损失。具体赔付金额应当在开发商与业主充分沟通和协商之后，按照公平合理原则加以确定。而当双方就相关事宜无法达成一致时，则须采用法律手段以维护自身合法权益。在这种情况下，业主有权主张开发商偿还款项及其利息、补偿造成的实际损失以及预期利润损失，同时，针对金额超过已付购房款一倍的部分，也能提出额外赔偿要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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