若出现以下情况，可视为开发商违约行为：未经合法授权，擅自对规划设计进行大幅变动；开发商未能按照约定时间交付房屋期限已经超出所规定的时长；开发商未依照本应承担之义务获取相应房屋所有权证书；在交付房屋时，购房者发现实际房屋面积与原定合同面积之间的误差比例，其绝对值已远远超过了法律法规所允许的限度（即3%）；另外，开发商交付给消费者的房屋品质不符合购销合同中所约定的质量标准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。