关于“一房多售”的问题，依据现行法律规定，其本身通常不会被认定为刑事犯罪。然而，这并不意味着卖房者可以毫无顾虑地随意违反与购房者所签署的合同约定，因为若买卖双方的合同具有合法有效性，那么购买房屋的消费者将拥有强烈的权利向对方主张违约赔偿。然而，如果所谓的房产开发商在实际交易中出现了“一房二卖”的行为且存在明显的故意欺瞒意图，并且这种行为符合相关司法解释规定的特定情形时，那么这种行为就有可能会被视作是合同欺诈罪中的一种表现形式而受到法律的追究。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。