对于已经购买的房产，若其实际面积与预售面积之间的差值在3%以内，则应按实际测量结果计算房价；然而，倘若此差值超过了3%，那么买方可以选择结束合同，要求卖方退还之前支付的全部购房款项以及相应的利息；假如买方决定继续执行合同，那么卖方有责任以面积误差比例和约定价格两者相乘之积为基础，向买方进行两倍的赔偿。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。