并不必然是由于产品品质引发的问题。若裂缝成因源于房屋构造材料本身的伸缩性质、气温状况的转变等等因素造成的，那么这种现象在现行规范内是被允许出现的，因此并不算作为房屋整体质量上的缺陷。然而，倘若此类裂缝是因为施工过程中的技术疏忽以及管理欠缺所引起的墙体纵向贯穿性裂缝，又或者地壳运动、地表沉陷所衍生出的墙体裂缝，那就可视为是住房产品的实质性质量问题了。

《城市房地产开发经营管理条例》第16条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。