此种行为，在法律视角下，可视为典型的合同欺诈。所谓“一房二卖”，即捆绑着签订和履行合同的过程中通过虚拟事实或隐匿真实情况之行为，非法获取对手资金，且所得财物数额颇大。这种行为除了会引发潜在的民事违约及赔偿责任问题外，如情节严重，甚至有可能被认定为参与了刑法上的合同诈骗行径。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。