关于“一房二卖”的定义，我们可以明确地阐述为：鉴于买方在法律风险方面的认知和防范能力相对较为薄弱，同时，卖方因诚信观念的匮乏、利益驱动的诱惑及法制规范存在局限性等多重因素，导致在房屋买卖合同签订之后，卖家又以高昂价格将同一房产出售于第三方，致使原本买卖合同所设定之商业目标无法得以圆满达成的现象。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。