若满足了在合同中明确规定的解除房屋购买协议和退还所支付款项的相应前提条件，业主可首先尝试与房产开发企业就此问题进行友好协商，以此来避免产生高额的法律诉讼费用。然而，如果双方经过多次协商仍然无法达成退房协议方案，业主也有权利选择寻求法律途径以维护自己的合法权益，这可能包括申请民事诉讼或进行仲裁程序。反之，如果合同并未明确规定任何能导致解约的条件，但因为购房者自身的主观意向，例如对所购楼层或户型心存不满等因素而寻求法律援助要求退房的话，那么根据一般的房地产销售合同规定，他/她将面临着退还房屋购买款项，同时支付一定比例的违约金的境况。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。