必须严肃对待的是，房屋出售者和购买者在签订物业买卖合同时，务必要明确违约责任条款，一旦其中任何一方出现违反相关合同约定的行为，那么另一方都有权根据法律规定，要求对应的一方承担相应的违约责任并予以赔偿。同时，在违约责任条款的设定上，双方还需要详细商议，以便确定合适的违约金金额，确保该金额既不会过高，也不会过低，以保障交易的公正和平等性。如果在违约金数额设定方面存在不公之嫌，无论是偏高还是偏低，都应该向有关部门申请相关裁定程序，以期能够适当调整违约金数值，确保正义得以维护。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。