在进行房产交易的过程中，卖方和买方需就房屋买卖事宜达成明确协议并签署合同。在此过程中，双方均应遵守相关法律法规，并对可能出现的违约情况提出相应解决方案。若有一方未能履行其合同义务，另外一方有权依照协议中的规定索取违约赔偿金并要求对方支付违约金。然而，对于所制定的违约金条款若存在过高或者过低明显不公现象时，受侵害方可申请调整该金额。总之，清晰、公正的还款计划及双方的法律意识是维护房地产市场稳定发展的重要保障。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。