对于可撤销的合同事项双方以及存在着无效合同定性的双方，他们有权自获知相关信息之日起的一年内，向有管辖权的法院或者仲裁机构申请撤销相应的合约协议，并且要求出售方对已经支付的购房款项及其所产生的利息、因违约导致的经济损失进行全额返还。同时，出让方还需要承担一定的赔偿责任，按照已支付的购房款项数额，最多不超过其1倍的标准来承担赔偿义务。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。