租赁协议得以合法生效需具备以下三个前提条件：首先，协议的双方当事人应拥有各自相符的民事行为能力；其次，该合同必须体现了当事人对于协议条款的真实意愿和解读；最后，该合同的内容不得违反国家法律所设定的强制性规范及社会公共道德标准等方面的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。