针对“一房二卖”的处境，我们首要采取以下几种措施：强制执行协议为主导策略；若协商无果，可向基层组织提出调解请求；再者，若仍未能妥善解决，可向法院提起诉讼；当然，您也可以跳过基层组织的调解环节，径直向法院提起诉讼。在特定情况下，如与他人已签署了仲裁协议或具备相关仲裁条款时，亦可申请仲裁机构以公正方式进行仲裁裁决。关于网签纠纷的处置方法，我们建议依据约定严格执行；如无明确约定，则以协议为准；无法协商或双方同意的，可向基层组织申请调解；若调解无效，诉诸法院亦可行之；而在有仲裁协议或仲裁条款的前提下，我们建议您立即向仲裁机构提出仲裁申请。对于欠债纠纷，其处理流程如下：首先，要具备借据、收据等书面证据，并获取对方身份证明或户籍副本复印；接着，按照这些步骤进行处理：1）协商.在双方都愿意的前提下，通过互相协商的方式来解决争端是最为理想也是最优选择；2）调解倘若双方无法达成共识，可请求相关机构介入调解，例如，当借款方或是还款方为国有企业时，可向上一级相应机构提交调解申请，相关单位会在处于公正立场且充分理解事实的前提下去进行调解工作，而不再采取行政手段干涉；对于调解失败或者在协商此事上未能达成共识的，可根据借款合同所载明的仲裁条款或另外双方提出的仲裁协议向合适的仲裁机构提交仲裁申请；而在借款合同无仲裁条款存在，或者日后亦无订立仲裁协议的情况下，借贷双方可依法就此纠纷寻求法律途径解决，向法院申请受理案件。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。