依照与房地产开发商签订的条约规定，若出现违约事件，具体交付的违约金依照相关合同条款执行，通常情况下比例为20％，但总量不可以超过30％。排除无法预知的不可抗力影响（如地震、其他大规模自然灾害），开发商应严格履行协议义务，按期将房屋交付给购房者。若延迟交付时间在60个工作日内，开发商需每日支付万分之三的违约金；超过了60个工作日，则应每天支付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。