问题 | 怎样才能查出一房二卖 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
合同纠纷的核心议题主要源自于争议主体对引发甚至影响合同法律关系存续、变更乃至终结的法律事实与法律关系事宜具有对立且互不认同的观点和理解。该类合同争议涵盖了从契约成立至其解除的整个流程。总体上来说,可以采取以下几种主要解决途径进行处理:第一,协商:当事人在建立良好沟通氛围的前提下,尝试通过互相协商以寻求解决店面买卖合同纠纷问题,这无疑是最好的途径;其次,调解:若当事人无法自行达成一致意见,可考虑请求有资质的相关机构进行调解,例如,如果其中一方或者各方均为国有性质的企业,即可委托上级主管部门进行疏导调停。如此一来,上级部门在保持客观公正的立场下,针对实情对症下药,不过度干预,而是尽力促成双方和平解决纷争。此外,当事人亦有权寻求使用合同监管机构、仲裁机构以及法庭等机构的介入,协助解决调解难题。再次,仲裁:当合同当事人经协商无果,又拒绝接受调解之后,他们可以依据合同中的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议,向特定的仲裁机构递交申请,启动仲裁程序。最后,诉讼:若合同并未制定相应的仲裁条款,且当事人当下未能就后续的仲裁规则达成共识,那么他们可选择拿起法律武器,向法院提起诉讼,寻求司法解决之道。除此之外,某些类型的合同具备其独特之处,比如,涉及到国外业务的合同纠纷,就需要运用相关的国际法规则进行处置,而非单纯地依托我国的相关法律体系。
法律依据:
《乡镇法律服务业务工作细则》第五十九条:主持调解纠纷一般按照下列步骤进行:
(一)向双方当事人说明乡镇法律服务所调解纠纷的性质、原则和效力,告知在调解活动中享有的权利和承担的义务; (二)由双方当事人陈述纠纷事实,提出证据,说明各自对纠纷责任的看法和解决纠纷的具体意见; (三)引导双方当事人就纠纷事实和责任的认定交换意见; (四)依据有关法律、法规和政策规定,对双方当事人进行说服、教育和疏导,促使双方在分清责任、协商一致的基础上,自行达成调解协议,或者在调解主持人提出的调解意见基础上,经协商同意达成调解协议; (五)调解达成协议的,除简易纠纷和即时清结的纠纷外,应当制作调解协议书。 一次调解不成的,可以中止调解,延期继续进行。 |
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