在遇到涉及住宅质量问题的情况下,相应的处理策略包括:1.与开发单位进行商谈和协调；2.向相关职能部门提出申诉。若商品房质量保修责任引发争议，若开发商未能妥善处理，或者对于他们提供的解决方案您并不满意，您有权向该项目建设工程的质量监管部门申请进行组织评估与认定，同时也可向建设行政管理部门投递投诉信件。3.寻求法律援助并向法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。