在处理此问题时，首要步骤是与开发商解除房屋买卖合同以减少其法律约束力，随后亦需要同银行解除相关贷款合同。若银行对此项诉求持反对立场，则可通过正式的司法程序进行诉讼解决。需强调的是，依照相关法规，“当商品房买卖合同被证实为无效或予以撤销以及解除后，商品房担保贷款合同便随之自动解除；此时，卖方有义务将接收到的购房贷款和购房款项中的本金及其对应的利息分别还给担保权利人及买方”。据此，开发商须将已收取的购房款本金、利息如数退还给王先生，而由于抵押贷款产生的利息损失同样应由开发商来承担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。