所谓“一房二卖”，即是指在同一交易过程中，某一位特定的业主将其所拥有的房屋重复出售后于多个买家之间进行转让。此种现象所引发的法律问题及其在我国司法体系中的实际影响，都与其物权变动模式紧密相连。值得注意的是，我国依据自身国情和法律制度特点，所采取的物权变动基本原则是以混合法和公示公信力为主的双重标准，具体包括：首先，民事双方需对债权事项达成共识；其次，为了维护交易安全及公平性，当事人还必须按照相关法律法规的要求完成不动产的交付或登记手续。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。