若房地产开发企业故意隐瞒商品房真实状况，致使购买方在不知实情、不符合内心真实意愿的情况下购买该房产，则可视为存在诈骗行为。购买方可依据相关法律法规及权益维护途径向法庭或仲裁委员会提请诉讼，请求解除购房协议，要求返还支付的定金或首付房款，同时还可寻求针对开发商所造成的实际损害进行合理的赔偿。然而，购买方必须在知悉或理应得知其享有撤销权之日起满一年以内提起诉讼，否则将丧失相关权利。又若当事人自签订购房合同之日起有五年之久而尚未主张过撤销权，那么此项权利也将被依法消灭不得再行追溯。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。