在面临"一房二卖"问题时，建议采取以下处理措施：首先应以合同约定为准；若无法达成合意，可寻求基层组织协助进行调解工作；如调解失败，则须递交法院申请诉讼解决；同时，也可选择不经由基层组织调解流程，直接向法院提交诉状；若双方签署了有效的仲裁协议或者仲裁条款，可依据相关法律规定，向指定的仲裁机构提起仲裁申请。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。