若新购物业出现严重质量瑕疵，购房者有权通过友好协商方式向开发企业提出要求，敦促对方在规定时间内进行彻底改造修复工程；若经过整改，仍未达到事先约定之品质标准，买方得以行使法定权利，要求终止房屋销售合同订立关系，同时向开发商索取相应之经济补偿与精神损失

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。