若所购置之商品房的实测面积较原合同中的约定面积减少超过了法定百分比三个百分点以上，则购买方有权提出要求解除该房屋买卖合同，并恳请卖方返还购房款项以及相关的利息收益；或者是买方仍选择持续履行购房合约，在此情况下，卖方应当按照合同约定的价格标准，以实际测量的房屋面积为依据，进行详细的结清计算；反之，当该商品房的实测面积与合同约定面积之间的差距未超过法定百分比三个百分点时，应遵循合同原有的规定，继续执行合同条款，卖方则需按照合同中约定的价格实地核定并计算交易结算金额。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。