通常情况下，仅凭一房多卖行为本身并不足以构成刑事犯罪，然而在合同合法生效的前提之下，购房者仍有充分权利向房产卖家追索违约责任。然而，倘若涉及房地产开发企业的一房二卖事件，若该等企业在主观层面存有恶意欺诈的企图，并且满足了足以认定犯罪的特定法条条件，从形式上看，也将构成性质更为严重的合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。